Focus di approfondimento a cura del Servizio Assistenza Tecnica Logical Soft

L’efficientamento energetico del patrimonio edilizio esistente è ormai da qualche anno oggetto di interesse per il legislatore italiano: nella Legge di Bilancio 2020 è stato predisposto un articolato apparato di detrazioni, con lo scopo di rendere più appetibile per il cittadino effettuare interventi sulle proprie abitazioni che abbiano come scopo il risparmio energetico. Tra di essi, l’installazione di un cappotto esterno sulle pareti di un edificio condominiale risulta essere tra i più diffusi: è possibile accedere ad una detrazione con l’ECOBONUS variabile dal 50% al 75% o addirittura del 90% nel caso le premesse del Bonus Facciate siano soddisfatte.

In origine fu la direttiva UE 2010/31/EU, meglio conosciuta come Energy Performance in Buildings Directive o EPBD, che promuoveva nell’articolo 8 l’installazione di sistemi di controllo attivo come i sistemi di automazione, controllo e monitoraggio finalizzati all’ottenimento di un risparmio energetico per l’edificio.

Nel corso della loro vita utile, gli edifici esistenti possono avere delle carenze di carattere strutturale, sia nei confronti delle azioni statiche, sia nei confronti delle azioni dinamiche. Questo può portare all’impossibilità di assolvere quelle funzionalità per le quali il corpo strutturale dell’edificio è stato originariamente concepito.

Lo scorso 10 marzo 2020 è scaduto il termine per il recepimento da parte degli stati membri dell’Unione della direttiva (UE) 2018/844 (EPBD III), che modifica la direttiva 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell’edilizia e la direttiva 2012/27/UE sull’efficienza energetica.
A livello nazionale è previsto un provvedimento che modifica il Dlgs 192/2005 e di conseguenza la Legge 90/2013, il principale riferimento normativo per il calcolo della prestazione energetica, i requisiti minimi e le prescrizioni di progetto, gli edifici NZEB, l’impiego di fonti rinnovabili e l’APE.

Il decreto-legge n. 123/2019 convertito in Legge n. 156/2019 e definito anche come "Decreto Sisma" prosegue e perfeziona il processo di modifica delle pratiche edilizie iniziato dallo "Sblocca cantieri", introducendo quindi ulteriori novità nell'ambito dell'edilizia, compreso l'iter delle pratiche per gli interventi nelle zone sismiche.

I nuovissimi bonus fiscali previsti dalla Legge di Stabilità 2020 sono un importante volano alle attività nel settore edile: ECOBONUS, SISMABONUS e Bonus Facciate rilanciano l’apertura di cantieri edili su edifici esistenti.
Come garantire la sicurezza dei lavoratori che operano in cantiere?
Quali strumenti adottare e quali documenti devono essere redatti?
Questo focus si propone come una guida alla scelta del piano di sicurezza da redigere, rispondendo ad alcuni dei quesiti più comuni. Si presenta inoltre un esempio di redazione di Piano di Sicurezza e Coordinamento svolto molto rapidamente con il WIZARD di SCHEDULOG, l'innovativo strumento per la compilazione di POS e PSC.

Il Sismabonus e più in generale i bonus fiscali sono una concreta opportunità per l'edilizia purché li si conosca e si sappia come e quando richiederli. È quindi importante restare aggiornati sulle novità e le procedure da attivare affinché il contribuente possa accedere al bonus. Il bonus è una detrazione fiscale sulla tassazione IRPEF o IRES che si matura a seguito di interventi sul patrimonio edilizio esistente dall'anno successivo al pagamento effettuato.

L'Ecobonus 2020, in vigore dal 1° gennaio, è il riferimento legislativo in tema di benefici fiscali ottenibili a seguito di lavori finalizzati a migliorare la prestazione energetica di un edificio. Nel nostro focus di inizio gennaio abbiamo già analizzato una delle principali novità introdotte dalla Legge di Bilancio: il Bonus Facciate e l'incentivo economico raggiungibile a seguito di lavori realizzati sulle componenti opache delle facciate esterne di edifici singoli e di condomini.

Riqualificare il patrimonio edilizio italiano vuol dire confrontarsi con tipologie edilizie e strutturali davvero differenti tra loro: dagli edifici del patrimonio culturale alle scuole e ancora dalle strutture residenziali a quelle pensate ed ora riadattate per specifiche funzioni come i serbatoi idrici a torre. Il serbatoio in esame nasce nel contesto produttivo della metropoli milanese degli anni ’20 e nello specifico fa parte di quello che era il “Panificio automatico continuo”, opera avveniristica per il contesto europeo dell’epoca dedicata alla produzione di pane e dotata di strutture e servizi come il collegamento ferroviario e ovviamente il serbatoio a torre per garantire la produttività per cui era stato realizzato.

Importanti novità sui Bonus fiscali: dal 1° gennaio 2020 è in vigore la Legge di Bilancio 2020 che in tema di detrazioni fiscali per interventi finalizzati ad incrementare il risparmio energetico degli edifici, contiene importanti conferme ed alcune interessanti novità.

Le vibrazioni meccaniche espongono i lavoratori che operano in cantiere a disturbi che seppur non abbiano immediate conseguenze invalidanti interferiscono con l’efficienza ed il rendimento lavorativo. A lungo andare l’impatto sulla salute può essere importante per l’insorgenza di disturbi vascolari, osteoarticolari, neurologici o muscolari del sistema mano-braccio oppure lombalgie e traumi del rachide.

Le Fonti Energetiche Rinnovabili (FER) sono parte integrante nella progettazione dei nuovi edifici e negli interventi di riqualificazione energetica. Il ricorso alle energie rinnovabili è infatti, da un lato, necessario per incrementare l’efficienza energetica dell’edificio in analisi, dall’altro, è obbligatorio per rispettare quanto richiesto dalla legge. Il riferimento legislativo più significativo è il d.lgs. 28/2011 che ha sancito a livello nazionale l’obbligo di utilizzo di energie rinnovabili sia per le nuove costruzioni che per le ristrutturazioni importanti.

La certificazione energetica è un documento obbligatorio in tutti i casi di compravendita e locazione delle unità immobiliari, residenziali o non residenziali, esistenti o nuovi che siano. L'obbligo di APE per casi così frequenti fa della certificazione il documento più conosciuto anche dai non addetti ai lavori.

La riqualificazione edilizia di parte di storia milanese. Le Corti di Baires caratterizzano uno dei principali scorci di Corso Buenos Aires a Milano e raccontano l’evoluzione costruttiva del capoluogo lombardo negli ultimi anni. Un complesso di edifici dismesso che è ora oggetto di interventi di riqualificazione e miglioramento strutturale con l’adeguamento alle prescrizioni normative vigenti (NTC2018).

Il patrimonio edilizio italiano è caratterizzato in buona parte da edifici esistenti non idonei a fronteggiare in sicurezza gli eventi sismici attesi. Molti degli edifici esistenti sono stati realizzati con approcci progettuali che non considerano il comportamento dinamico delle membrature resistenti.

Il Comune di Milano ha approvato le linee guida per la verifica dell’idoneità statica delle costruzioni presenti sul territorio comunale; viene così introdotto per la prima volta in Italia l’obbligo di collaudo statico per gli edifici più vecchi pena l’inagibilità della struttura.

È esperienza comune che il cantiere sia un luogo rumoroso. Per chi vi opera per tempi prolungati non si tratta semplicemente di un frastuono fastidioso, ma di un vero e proprio rischio per la propria salute.
Il rumore è infatti una delle principali cause di malattia professionale. Il danno più diffuso causato dal rumore è l’ipoacusia ovvero la diminuzione della capacità uditiva che si sviluppa a seguito dell’esposizione prolungata a rumori ed è di natura cronica.

Il BIM, "Building Information Modeling", è una tecnologia che sta profondamente modificando il modo di concepire la progettazione, realizzazione e gestione delle costruzioni. Sempre più spesso sentiamo parlare di BIM associandolo ad un modello tridimensionale per il calcolo energetico, acustico, strutturale o impiantistico. In realtà il BIM non è un semplice modello CAD ma è una metodologia di lavoro che si fonda innanzitutto sull’interoperabiltà delle persone e delle professioni che rappresentano.

La progettazione BIM e i Criteri Ambientali Minimi (CAM) per l’edilizia sono ormai i due punti di riferimento che guidano la pubblica amministrazione nel settore delle costruzioni.
Entrambi hanno un obiettivo comune: innovare l’intero settore delle opere pubbliche in ambito edile, dalle nuove costruzioni alla gestione del parco edilizio esistente.

La riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente è un argomento ormai da qualche anno “sotto i riflettori” dell’opinione pubblica italiana. Si pensi ad esempio all’Ecobonus e alle Detrazioni del 65%, il legislatore ha provveduto nel corso degli anni ad incentivare economicamente opere volte ad un miglioramento della prestazione energetica degli edifici: sostituzione dei serramenti, sostituzione della caldaia, installazione pannelli solari, ecc…