Il nuovo testo della Legge di Bilancio 2022 estende per tutti i bonus edilizia la cessione del credito e lo sconto in fattura. Ecobonus e Sismabonus confermati fino al 2024 e Superbonus fino al 2025 con nuove detrazioni. Vediamo in sintesi le novità.
Approda al Senato il testo aggiornato della Legge di Bilancio 2022 con novità sostanziali per i bonus edilizia e anche alcune conferme. Naturalmente il testo sarà suscettibile di modifiche ulteriori nella discussione parlamentare. Tuttavia quello che abbiamo di fronte presenta già delle modifiche attese rispetto a quanto annunciato solo pochi giorni fa. TERMOLOG e TRAVILOG, i software per il Super Ecobonus e il Super Sismabonus, verranno prontamente aggiornati non appena le misure entreranno in vigore in maniera definitiva.

Superbonus 110 e villette: CILAS al 30/09/2021 o ISEE € 25.000
Per le modifiche che riguardano il comparto dell’edilizia prendiamo in considerazione, di tutto il testo della Legge di Bilancio, l’articolo 9. Innanzi tutto non ci sono sostanziali novità per i proprietari di villette ed edifici unifamiliari che intendono usufruire del Superbonus 110%
È possibile ottenere le agevolazioni per le spese sostenute fino al 31/12/2022 in due casi:
- se la CILAS è stata presentata entro il 30/09/2021
- se il proprietario ha un ISEE inferiore a 25mila euro: in tal caso salta anche il vincolo di presentazione della CILAS al 30 settembre 2021 e i lavori possono essere avviati in qualunque momento.
Superbonus per condomini fino al 2025 con nuove aliquote
Ottime novità per i condomini e per i singoli proprietari di più unità immobiliari fino a un massimo di 4.

Si conferma infatti la aliquota del 110% per tutte le spese sostenute al 31/12/2023 e inoltre si propongono nuove aliquote per gli anni successivi:
- 70% per le spese sostenute entro il 31/12/2024
- 60% per le spese sostenute entro il 31/12/2025.
In sostanza, coloro che iniziano i lavori con ritardo possono comunque contare, grazie alla Legge di Bilancio, su bonus edilizi e agevolazioni fiscali sostanziose ben oltre il termine del 31 dicembre 2023.
Anche gli ex IACP e le cooperative di abitazione guadagnano alcuni mesi: il termine del Superbonus 110 è prorogato di ulteriori 6 mesi, al 31/12/2023 se al 30/06/2023 presentano uno Stato di Avanzamento lavori (SAL) del 60%.
Nessuna novità per le associazioni sportive che potranno detrarre al 110% le spese sostenute fino al 31/12/2022 solo se al 30/06/2022 hanno un SAL al 60%.
Legge di Bilancio e bonus: Cessione del credito e sconto in fattura per tutti
La novità senz’altro più attesa delle legge di Bilancio 2022 per i bonus è l’estensione della cessione del credito e dello sconto in fattura:
- per il Superbonus fino al 2025
- per tutti i bonus fiscali fino al 2024.
Di conseguenza anche Sismabonus, Ecobonus, Bonus Facciate, Bonus casa, Bonus Mobili e Bonus Verde – esclusi fino a pochi giorni fa – potranno contare su queste importanti misure finanziarie, determinanti per l’avvio dei lavori.
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Legge di Bilancio e bonus: proroga al 2024
Finalmente l’estensione dei bonus per l’edilizia diventa strutturale. Dopo un lungo periodo di proroghe annuali, ora la manovra introduce una proroga triennale per tutte le agevolazioni: Sismabonus, Ecobonus, Bonus Facciate, Bonus casa, Bonus Mobili e Bonus Verde. Le aliquote cambiano per le singole misure comprese nell’Ecobonus.
Per il momento l’unica misura non destinata a essere prorogata è l’Eco-Sismabonus.

In conclusione, possiamo affermare che si agevola la pianificazione degli investimenti da parte di tutta la filiera coinvolta.

Riassumiamo infine le principali novità per tutti gli altri bonus:
- Confermata, per ora, la riduzione dell’aliquota per il Bonus Facciate dal 90% al 60% e la scadenza al 31/12/2022
- Prorogato il Bonus Mobili al 31/12/2025 con un nuovo massimale di € 5.000.

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Cristina Ancona
Laureata in lingue e letterature straniere
Responsabile commerciale di Logical Soft, stabilisce le politiche commerciali dell'azienda ed organizza tutto il lavoro dei venditori.

Simone Tirinato
Ingegnere civile dedicato al calcolo strutturale, svolge l’attività di analista strutturale per lo sviluppo di codici di calcolo strutturali.
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